XMHOUSE消息（文/陈丽芳）日前，漳州市国土资源局台商投资区分局发布了漳州台商投资区2014年第一次国有土地使用权拍卖出让公告，有两幅商住用地最终确定将于本月19日公开出让。分析人士认为，在楼市新政频出的今天，一墙之隔的海沧房价已经突破2万，台投区此次土拍或给环厦板块带来新的波澜。

台投区首次以拍卖让地优质地块不缺买家

　　据媒体报道，在2013年以前，台商投资区尚未被认可，其地块的出让多以“半买半送”的形式出让，不存在真正意义上的“加价竞买”。而随着片区楼市从去年下半年以来的持续火爆，厦漳交界逐渐成为厦门外溢客置业的首选之地，公开竞拍商住用地也自然水到渠成。据本网记者了解，目前有意向拿地的房企就有包括中骏集团在内的多家厦门实力房企，可见两幅地块虽然面积不大，但并不缺少青睐者。

　　在厦门土地资源紧张和底价日益高企的情况下，不少开发商便将目光投向厦漳交界地带。新型城镇化试点、“小城市”培育试点、漳州城市副中心，下半年以来，台商投资区的头上一直光环笼罩。尤其近期在《漳州市城市总体规划中》，台投区作为漳州唯一的城市副中心，将作为厦漳同城的重要节点发展成宜居宜业的现代化产业新城。

　　优质大盘在旁，享综合体配套，毗邻地块2号线轻轨站点加之周边市政道路建设的提速，辅以读双十名校的优势，新地块一经发布便成为行业的焦点。不少业内人士分析认为，两幅地块将被众多大开发商竞逐，届时台商投资区有望出新地王。

预测楼面价4000-5000元/㎡ 未来房价或破万

　　据了解，此次出让的两幅地块2014P01和2014P02均位于角美镇石厝村，其中2014P01地块出让面积为39845㎡，起始价25500万元，容积率要求在1.0至3.2之间，也就是起始楼面价在2000元/㎡左右。2014P02地块出让面积则是36896㎡，起始价24905万元，其容积率要求在1.0至2.7之间，起始楼面价在2500元/㎡左右。两幅出让地块正如此前猜想的那样介于万益广场、中骏·四季阳光以及角美万达广场之间。

　　在交通、政策频传捷报的利好，以及万达广场等大型城市综合体项目的支撑下，台商投资区正打造成为现代化的活力新城。目前区域内的万达广场均价已达到7800元/㎡，此次拍卖的两幅地块在万达广场和万益广场的辐射范围内，价格也备受关注。而11月2日开盘的中骏四季阳光，均价也在8500元/㎡。有业内人士分析道，从片区在售楼盘的均价来看，这两幅商住地块楼面价预估会在4000-5000元/㎡之间，若楼面价超过5000元/㎡，日后房价大有“破万”之势。