未来岛内供地 或集中于轨道沿线 以商服用地为主

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2014年08月02日  厦门晚报
  2014年8月1日,厦门市国土房产局公布了我市上半年房地产成交相关数据。数据显示,我市经营性土地市场价升量跌,商住地块放量供应。
  土地成交楼面价 涨至近8000元
  2014年上半年,厦门市共出让经营性用地12宗,成交10宗,土地面积28.5万平方米,同比减少44%,供求比为1.2。
  对比2013同期,我市土地市场呈现出供地总量同比减少、已供应地块以商住性质为主、办公地块大幅减少等特点。
  截至上半年,厦门市土地成交楼面均价7985元/平方米,较去年上涨71%,平均溢价率48%。有分析认为,这反映出开发商依然看好厦门楼市的投资前景,对于商住地块仍将持续关注。
  上半年,全市经营性用地供应结构继续以商住地块为“主线”,商住地块共成交5宗,成交面积占比达63%,地块分布涵盖岛外地区。岛外各区商住地块楼面价基本在1万元/平方米以上,集美新城、翔安新城因配套及规划优势,已出让地块的楼面价都在1.2万元/平方米上下。记者注意到,已成交地块悉数被国企收入囊中。
  未来岛内供地 或集中于轨道沿线
  上半年,厦门本岛土地出让3宗,成交2宗,同比减少4宗。土地出让金收入4.2亿元,因无商住地块入市,成交楼面均价仅1568元/平方米。
  记者从市国土房产局了解到,整体上看,上半年,厦门本岛土地成交总量大体稳定在去年同期水平,但供应的地块宗数进一步减少,岛内东部新区的土地开发也趋于饱和。未来,岛内土地市场可新增供应或集中在轨道交通一、二号线沿线,预计仍将以商服用地为主。(厦门晚报记者 高金环 实习生 颜秋丽)

 


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